一.项目基本情况

上海大旅社（华东青年干校旧址）坐落于连云港市连云区连云街道胜利路49号，始建于1933年，为石木混合结构建筑。建筑呈四合院格局，由前后两进二层楼房围合而成，占地面积约830平方米，建筑面积约1300平方米。

建筑整体中西合璧、特色鲜明：临街立面为欧式风格，门厅、门窗、阳台以爱奥尼柱式、科林斯柱式及花草浮雕装饰；庭院部分则为中式传统风貌，红瓦双坡屋面、仿斗拱、匾额、雀替、挂落、隔扇门窗等工艺考究，兼具历史价值与艺术价值。

这里承载着厚重的红色记忆与城市历程：1945年为连云市政府驻地；1949年初，华东军管会在此设立华东青年干校；20世纪60至90年代为连云港市政府第三招待所。2019年被公布为第八批江苏省文物保护单位，2022年以“华东青年干校旧址”入选江苏省第二批革命文物名录，是连云港开埠建港、陇海铁路通车的重要历史见证，对研究民国城市发展与近现代建筑艺术具有重要意义。

因年久失修，建筑屋面坍塌渗漏、木构架糟朽腐烂、门窗缺失老化、排水不畅、环境杂乱，安全隐患突出，文物风貌受损，亟需系统性修缮保护。

二.项目保护工程实施情况

1. 屋面修缮加固

针对瓦件破碎、木构件受潮糟朽等问题，采用“木夹板+U型钢”加固梁头、“碳纤维布”加固檩条；检修并保留可用瓦件与椽望，按原形制补配缺失残损构件；增设防水卷材，全面提升屋面防水与结构安全。

2. 木楼板与石墙加固

优化原加固方案，避免破坏墙体结构：规整石墙内侧松动块石，增设钢筋网水泥砂浆面层与拉结筋，提升墙体整体性、承载力与抗震性能；调整二层楼板加固方式，兼顾结构安全与文物原状。

3. 门窗与栏杆修复

对糟朽、松动的木门窗、栏杆分类实施解体修复、原位补强，严格遵循原形制、原工艺、原材料，修复后统一重做油饰，还原历史细节。

4. 前檐阳台复原

依据历史照片、洞口尺度与史料考证，按原形制恢复前檐阳台，重现抗战前连云港港口珍贵历史空间风貌，保留重要历史场景记忆。

三.推荐理由

上海大旅社是连云港“山海港城”城市格局的典型代表,见证城市开埠、革命历程与建设发展，历史、艺术、科学价值突出。

本次修缮工程理念科学、方案严谨、工艺精湛：全面勘察建筑病害与历史信息，严格遵循文物保护原则，全过程落实研究先行、设计精准、施工规范，最大限度保留建筑形制、结构体系、材料工艺与装饰特征，有效消除安全隐患，完整恢复历史风貌。

修缮完成后，建筑空间格局完整、风貌特色鲜明，既成为城市文化地标与红色教育打卡点，也为后续活化利用、长效传承奠定坚实基础，真正实现“让文物在当代生活中焕发新生”。

本项目以专业守护历史、以匠心传承文脉，是近现代建筑与革命文物保护利用的优秀实践，特予以推荐。